房屋转租合同模板2023(word版)

本文中WinWIn7小编给大家分享的是【房屋转租合同模板2023】，当你手中有房屋需要出租给别人使用的时候，那么一定要写合同，你只需要将winwin7分享的合同范本下载起来打开修改一下就可以直接打印使用了，感兴趣的朋友不要错过了哦！

房屋转租合同介绍

房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。

房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。

详细内容

1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

a.书面租赁合同。

b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

c.当事人的合法证件。

d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

房屋转租合同模板2023特点

根据房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，得到房子的临时性应用、收益权。由此可见，房屋转租合同在特性上仍属于房屋租赁合同，可是，相较于房屋租赁合同来讲，房屋转租合同主要有以下法律特征：
(一)房屋转租合同以房屋租赁合同为载体
转租房是承租人将租赁房子再出租的个人行为，因而，房屋转租合同要以房屋租赁合同为核心的，并没有房屋租赁合同，就无法存有房屋转租合同，房屋转租合同与房屋租赁合同存有紧密联系。最先，房屋租赁合同法律效力决定了房屋转租合同法律效力。仅有房屋租赁合同合法有效，房屋转租合同才有可能合法有效；房屋租赁合同停止时，转租合同亦随着停止，次之，房屋租赁合同的担保物决定了房屋转租合同的担保物。承租人根据转租合同再出租的房子，只很有可能则是租赁的房子的一部分或是所有，不太可能超过其通过房屋租赁合同租赁的房子的范畴、再度，房屋租赁合同的租期决定了房屋转租合同的租期。非经出租人允许，转租合同的停止日期不能超过房屋租赁合同的停止日期，即转租合同的租期必须在房屋租赁合同租期期满前届满或与房屋租赁合同的租期与此同时期满。最终，房屋租赁合同变动、消除或者终止的，转租合同也会跟着相对应变动、消除或者终止，如房屋租赁合同的租期减少或是房租提升时，房屋转租合同的租期和房租通常会相对应发生变化。
(二)房屋转租合同涉及到三方当事人权利义务关系
一般合同只牵涉双方当事人权利义务关系，如房屋租赁合同只涉及到出租人和承租人的权利义务关系，但房屋转租合同涉及到三方被告方，即出租人、承租人、次承租人间的权利义务关系。最先，房屋转租合同的成立，需要以出租人允许作为条件，没经出租人允许，承租人不可将租赁的房屋转租。次之，次承租人对租赁房屋的不当使用及毁坏个人行为，承租人应向出租人承担，出租人可以要求承租人担负损害赔偿责任。再度，虽然出租人并非房屋转租合同当事人，但有权利消除房屋租赁合同和转租合同。
(三)房屋转租合同具备相对应的自觉性
虽然房屋转租合同以房屋租赁合同为载体，二者存有密切的关系，可是，房屋转租合同仍然是一种单独合同，它并不是房屋租赁合同的变动或是出让。房屋转租合同有独立的双方——承租人和次承租人，次承租人根据转租合同得到单独的租赁权，而非转让承租人的租赁权，承租人和次承租人各自根据房屋租赁合同和房屋转租合同具有租赁权，执行各自独立的责任义务。
也正因为房屋转租合同具备之上法律特征，因此必须对房屋转租合同开展尤其剖析。
总而言之，房屋转租合同仅有既符合房屋租赁合同实施的一般要素，又同时符合尤其要素，才可以产生法律认可。

以上便是WinWIN7给大家分享的房屋转租合同模板2023。